Suite à la flambée des prix de l’énergie, l’isolation de la façade s’amortit plus rapidement
Face à la hausse historique des prix de l’énergie, de nombreuses familles craignent de ne plus pouvoir payer leurs factures d’énergie, qui pourraient devenir trop élevées. Chauffer une maison devient cher, très cher. Il est donc temps de vous interroger sur l’isolation de votre maison, car l’énergie la moins chère est celle que vous ne consommez pas ! Vous suivez notre logique ? Vous découvrirez ainsi comment rentabiliser rapidement votre système d’isolation de façade !
L’isolation est primordiale
La plupart des maisons belges, qu’elles soient anciennes ou relativement récentes, disposent en général d’un toit isolé et de double vitrage, mais qu’en est-il de la façade ? En moyenne, la façade d’une maison classique engendre une perte d’énergie de 25 à 40 %. En d’autres termes, il est possible d’économiser beaucoup d’argent en isolant les murs par l’extérieur. Vous réduisez ainsi vos coûts de chauffage et améliorez votre confort de vie, tout en réduisant votre consommation d’énergie jusqu’à 30 % !
De plus, cela permettra d’augmenter la valeur de votre maison et les façades qui avaient besoin d’être rénovées auront l’air neuves. En général, la valeur d’une maison augmente donc davantage que les coûts consacrés à l’isolation de la façade.
Habitation située dans la Région wallonne : un audit préalable
En Wallonie, le montant des primes dépend des économies d'énergie réalisées par les bâtiments. Un audit préalable obligatoire (pour lequel il existe aussi une prime) détermine les travaux à réaliser en priorité. Un auditeur agréé dresse la liste de l'ensemble des travaux à effectuer et indique l'ordre contraignant dans lequel ils doivent être réalisés. Il calcule également les économies d'énergie pouvant être réalisées. Une fois l'audit effectué, il ne lui reste plus qu'à introduire une demande de prime auprès du Service de la Région wallonne. Cette demande s'applique alors à l’ensemble des travaux. Ensuite, vous devrez faire exécuter les travaux par un entrepreneur dans les 7 ans qui suivent la remise du rapport de l'auditeur. Les primes sont versées après la confirmation par l'auditeur que les travaux ont été effectués.
Un système d'isolation WILLCO Panneaux d'Isolation Neopor 032 de 12 cm d'épaisseur vous permet de respecter la valeur R de 3,50 m² K/W.
Vous pourrez trouver plus d'informations sur : energie.wallonie.be
Habitation située dans la Région Bruxelles-Capitale : Renolution
Bruxelles veut faciliter l'accès aux aides à l'énergie et à la rénovation, en rassemblant tous les acteurs sous le terme de « Renolution », dans le but d'atteindre les objectifs climatiques d'ici 2050.
Pour les systèmes d'isolation thermique de façade, le montant de la prime est compris entre 50 €/m² et 90 €/m², en fonction de vos revenus.
Avec un système d'isolation utilisant le Panneau Isolant WILLCO Neopor 032 de 12 cm d'épaisseur, il est possible de respecter la valeur R minimale requise de 3,50 m².K/W.
Vous trouverez de plus amples informations sur le site www.renolution.brussels
Investir dans votre façade : comment calculer ?
Ci-dessous, nous présentons un exemple concret d’une maison avec une façade de 140 m². Contrairement à la façade, le toit et les fenêtres ont déjà été isolés.
Consommation annuelle d’énergie en 2022 = 3 600 € (tendance à la hausse)*
Devis réalisé à 100 % par l’entrepreneur Willco = 18 150 € (incl. 6 % de TVA)
Subvention du Gouvernement Wallon (estimation) (30 €/m²) x 140** = - 4 200 €
Investissement net dans l’isolation des façades = 13 950 €
Coût annuel du chauffage pour les 10 prochaines années (voir tableau des prévisions) = 47 500 €
Coût annuel sur dix ans avec une économie moyenne = 32 250 €
Économies d’énergie grâce à l’isolation des façades = 14 250 €
Récupération du capital en % = 102,15 %
Plus-value moyenne lors de la vente de l’habitation = au moins 15 000 €.
*Prix de l’énergie : on prévoit une augmentation annuelle du prix du carburant entre 2022 et 2027 comprise entre 6 et 11 % en moyenne (variable). Nous sommes partis du principe que les prix de l’énergie étaient stables au cours des trois dernières années. (On peut craindre, non sans exagération, que les prix augmentent considérablement, ce qui réduirait ainsi le délai d’amortissement et augmenterait le rendement ; calcul avec les prix de l'énergie au début du mois d'août 2022).
**Les Gouvernement accordent des primes élevées pour la rénovation des murs extérieurs. En fonction des revenus et de la situation des propriétaires d’une habitation, elles peuvent être encore plus élevées que les 30 euros/m² calculés. (Bruxelles : au moins € 50,-/m²)
Conclusion : le système d’isolation de la façade a été amorti en moins de 10 ans. À ce jour, l’investissement a rapporté 102,15 % et, entre-temps, vous avez pu profiter d’un climat intérieur agréable. Chaud en hiver, frais en été. L’environnement en bénéficie également : moins d’émissions de CO2 et de consommation d’énergie.
Conclusion ?
Qu’attendez-vous encore ? Il est important d’isoler, car comme nous l’avons souligné, la meilleure énergie est celle que vous ne consommez pas.
Souhaitez-vous de l’aide pour chaque étape ?
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